Cookie policy di VisitaImmobile

1. Cookie e strumenti simili: di che cosa parliamo

Un cookie è un piccolo file di testo che un sito deposita nel browser di chi lo visita e che il browser rinvia a ogni richiesta successiva. Accanto ai cookie esistono altri sistemi di memorizzazione locale, come il localStorage: funzionano in modo diverso sul piano tecnico, ma dal punto di vista della normativa vanno trattati allo stesso modo, perché in entrambi i casi si scrive un'informazione sul dispositivo dell'utente.

La distinzione che conta è un'altra: da una parte gli strumenti tecnici, indispensabili a far funzionare il sito o a ricordare una preferenza espressa dall'utente; dall'altra gli strumenti di misurazione e profilazione, che ricostruiscono abitudini e interessi e per i quali serve un consenso preventivo e libero.

2. La scelta che abbiamo fatto

VisitaImmobile parla ad agenzie che devono spiegare ai propri venditori con quali criteri raccolgono e riportano il feedback delle visite. Sarebbe incoerente pretendere quella trasparenza e poi riempire il proprio sito di tracciatori.

Abbiamo quindi costruito un sito statico che non ha bisogno di sapere chi siete: nessun contatore, nessuna piattaforma pubblicitaria, nessun pulsante social che carichi codice esterno. L'unica informazione che scriviamo sul vostro dispositivo è la memoria della vostra risposta al banner, e serve soltanto a evitare che quel banner ricompaia a ogni pagina.

Il banner compare al primo accesso, con i pulsanti Accetta e Rifiuta di pari evidenza grafica, come richiedono le linee guida del Garante per la protezione dei dati personali, e con un pannello Personalizza che mostra il dettaglio prima di decidere. Rifiutare non toglie nulla: il sito funziona esattamente allo stesso modo.

3. Tabella delle tracce tecniche presenti

La voce contiene un valore elementare che indica se la scelta è stata di accettare o di rifiutare, insieme al momento in cui è stata espressa. Non contiene il vostro nome, non contiene un identificatore che vi segua da un sito all'altro e non viene trasmessa a nessun server, nemmeno al nostro: resta nel vostro browser.

4. Che cosa non troverete

• Nessun cookie di profilazione pubblicitaria e nessuna piattaforma di retargeting.
• Nessuno strumento di analisi statistica di terze parti, quindi nessuna misurazione del traffico che identifichi il singolo visitatore.
• Nessun pixel di conversione, nessun tag manager, nessuna mappa di calore.
• Nessun widget social incorporato, nessun video di piattaforme esterne che imposti cookie all'apertura della pagina.
• Nessun cookie di sessione applicativo, perché sul sito non esistono account né aree riservate.

Se in futuro decidessimo di introdurre uno strumento di misurazione, lo indicheremmo in questa tabella prima di attivarlo e lo subordineremmo al consenso, salvo che si tratti di uno strumento configurato secondo i criteri che il Garante considera equivalenti a un cookie tecnico.

5. I caratteri tipografici serviti da Google Fonts

Le due famiglie tipografiche del sito, Sora per i titoli e IBM Plex Sans per il testo, vengono caricate dal servizio Google Fonts. Questo servizio non imposta cookie sul vostro dispositivo, ma la richiesta del file del carattere comporta necessariamente la trasmissione del vostro indirizzo IP e delle informazioni tecniche del browser ai server che erogano il font.

Lo segnaliamo perché la trasparenza vale anche quando la traccia non è un cookie. Il trattamento si fonda sul legittimo interesse a presentare le pagine in modo leggibile e coerente; per il resto valgono le indicazioni della nostra privacy policy.

6. Come cambiare o revocare la scelta

La decisione presa sul banner non è definitiva. In fondo a ogni pagina, nella colonna Legale del piede, trovate il pulsante Rivedi le preferenze cookie: premendolo il banner si riapre e potete esprimere una risposta diversa, che sostituisce la precedente.

La stessa cosa si ottiene svuotando i dati del sito dalle impostazioni del browser: alla visita successiva il banner ricompare come al primo accesso, perché la memoria della scelta è stata cancellata.

Trattandosi di una preferenza salvata localmente, la scelta vale per quel browser e per quel dispositivo: se aprite il sito da un altro computer o in una finestra anonima, il banner comparirà di nuovo.

7. Impostazioni del browser

Ogni browser permette di controllare cookie e memorizzazione locale, di bloccarli o di eliminarli. Le voci si trovano nelle impostazioni relative alla riservatezza e ai dati dei siti, sotto denominazioni che cambiano da un programma all'altro: dati dei siti web, cookie e altri dati, protezione dal tracciamento, gestione dei dati memorizzati.

Un blocco totale della memorizzazione locale non impedisce la consultazione di visitaimmobile.it: l'unico effetto pratico è che il banner tornerà a comparire a ogni visita, non potendo il sito ricordare la vostra risposta.

8. Riferimenti normativi

Questa pagina applica l'articolo 122 del D.lgs. 196/2003, come modificato dal D.lgs. 101/2018, il Regolamento UE 2016/679 e le linee guida del Garante per la protezione dei dati personali in materia di cookie e altri strumenti di tracciamento.

Per un reclamo relativo a questi trattamenti potete rivolgervi al Garante per la protezione dei dati personali, Piazza Venezia 11, 00187 Roma, https://www.garanteprivacy.it.

9. Aggiornamenti di questa pagina

La tabella qui sopra descrive la situazione reale al giorno indicato in testa. Se un domani il sito dovesse usare uno strumento in più, la tabella verrebbe aggiornata prima dell'attivazione e la data di revisione lo renderebbe evidente. Per domande scrivete a jimenezjulien42@gmail.com.

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